Wissenswertes rund um den Bodenrichtwert

Spätestens beim Immobilienverkauf möchten Eigentümer gern wissen, was ihr Haus und ihr Grundstück wert sind. Schließlich geht es meist um sehr viel Geld. Der Bodenrichtwert dient als relevanter Anhaltspunkt, um den aktuellen Wert einer Immobilie zu bestimmen. Die Bodenrichtwerte sind online verfügbar. Eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann, beispielsweise einen erfahrenen Immobilienmakler, ersetzen sie aber nicht.

Das können einzelne Straßen, Bezirke oder sogar ganze Orte sein. Liegen demnach unterschiedliche Grundstücke in ein und derselben Richtwertzone, dann gilt für sie derselbe Bodenrichtwert.

Während der Bodenrichtwert einen Berechnungsfaktor darstellt, ist der Bodenwert der individuelle Gesamtwert eines Grundstücks. Der Bodenrichtwert hilft, den realen Bodenwert zu ermitteln. Die Bodenrichtwerte unterscheiden sich je nach Gebiet und Lage zum Teil sehr deutlich voneinander. Dennoch gibt es nur eine Art von Bodenrichtwert, der unabhängig von der Lage der Richtwertzonen festgelegt wird.

Beachten Sie bitte, dass der Bodenrichtwert, wie der Name bereits erahnen lässt, nur ein Richtwert ist. Er spiegelt nicht den tatsächlichen Wert eines Grundstücks wieder. Für eine realistische Wertermittlung sollte stets eine in Sachen Wertermittlung erfahrene Immobilienfirma hinzugezogen werden. Die fachkundigen Experten von Großgart Immobilien unterstützen Sie gern dabei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.