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Informationen
Ausstattung
Details
Solider Bungalow in traumhafter Ruhiglage von Düren-Echtz.
Wohnfläche: rd. 98 qm mit großzügigem Kellerbereich mit Werkstatt und Partyraum
Aufteilung Erdgeschoss:
zentraler Dielenbereich mit Treppenhaus, davon abgehend:
ein Gäste-WC, ein kleines Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer m(mit Klimaanlage), ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine kleine Nutzküche und einem riesigen Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenbereich
Aufteilung Dachgeschoss:
Dieser Bereich ist über eine Auszugtreppe zu erreichen und könnte ggf. noch umgebaut werden.
Aufteilung Kellergeschoss:
Vollkeller, mit ehem. Büroraum, einem Saunaraum mit Dusche, einem Abstellkeller, einem großzügigem Partykeller mit Theke und Abluft und einer Werkstatt (von hier aus gelangt man auch in die "überlange Garage)
Ein zweite Garage befindet sich links neben dem Haus. Hier wurde eine Überdachung als Erweiterung angebaut (Genehmigung liegt hier nicht vor).
Im Haus hat bis zum letzten Jahr ein starker Raucher gewohnt. Renovierungen wurden in den letzten Jahren leider nicht mehr durchgeführt. Das Haus wurde komplett geräumt, sodass dem Beginn ihrer eigenen Arbeiten nichts mehr im Wege steht.
Baujahr: Ursprung um 1984
Ausstattung:
-Massive, 1-geschossige Bauweise mit Walmdach (ggf. Ausbaufläche im DG)
- Gas-Brennwertheizung m. WW-Speicher aus 2008, Fußbodenheizung
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- ein sep. Gäste-WC
- Sauna mit sep. Dusche im Keller
- Holzfenster mit ISO-Verglasung und manuellen Rolläden
- großer Partykeller mit Bartheke
- u.v.m.
Weitere Details erläutern wir ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Düren-Echtz.
Echtz hat einen hohen Freizeitwert durch seinen Badesee. Hier findet man ein Freibad, einen Campingplatz sowie die Möglichkeiten zum Segeln, Tauchen und Sportfischen.
Düren - Stadt der Märkte - hier finden über das Jahr hinweg regelmäßig die beliebten Märkte statt: Maimarkt, Herbstmarkt, Geranienmarkt, Biermarkt, Annamarkt, Weihnachtsmarkt und natürlich auch 3x wöchentlich der Wochenmarkt direkt am Rathaus statt. Düren bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot: Tag des offenen Denkmals, Annakirmes, Dürener Jazztage, Stadtfest, historische Feste etc.
Schulen in Düren: 19 Grundschulen, 4 Realschulen, 2 Gesamtschulen, 5 Gymnasien (sowie Haupt- und Förderschulen)
Informieren Sie sich umfassend unter : www.dueren.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 124,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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