Zufriedene Kunden haben bei uns oberste Priorität:

Solides Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial in TOP-Lage von GürzenichWohnfläche: rd. 119 qm zzgl. ein als Hobbybereich vollständig (wohnlich) ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse und ein riesiger Kellerbereich mit Büro und Partyraum.Aufteilung Erdgeschoss:zentraler Dielenbereich mit Treppenhaus, davon abgehend:2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Abstellraum im vorderen Bereich, im hinteren Bereich ein 3. Schlafzimmer, eine Küche inkl. vorhandener Einbauküche, ein optisch abgetrennter Essbereich der sich zum Wohnzimmer hin öffnet. Über die großzügige Fensterfläche erschließt sich dann der Blick in den Garten. Davor gelagter befindet sich eine riesige überdachte Terrasse.Aufteilung Dachgeschoss: (ca. 60 qm ausgebaut und beheizt 3 Zimmer mit Wannenbad)über die offene Treppe erreicht man den ausgebauten Dachgeschossbereich, welcher im vorderen Teil über ein kleines Zimmer, den großzügigen Dachboden und ein kleines Wannenbad verfügt. Über eine Tür getrennt vom Treppenhaus gelangt man in den hinteren Teil, in welchem sich zwei großzügige wohnlich ausgebaute Zimmer befinden, die bisher als Hobbybereich / Gästezimmer genutzt wurden. Über den Flur, der beide Räume trennt, gelangt man über eine Terrassentür auf die mögliche Dachterrasse.Aufteilung Kellergeschoss:ebenfalls zentrale Diele, zwei große Kellerräume zur Straßenseite, eine Waschküche, ein kl. Büro mit Tageslicht, den Heizkeller und einen großzügigen Partyraum mit Ausgang in den Garten.Garage und gepflasterte Stellplatzfläche in der Einfahrt, Vorgarten u.v.m.

Solides Einfamilienhaus mit reichlich Potenzial und zusätzliches Baugrundstück in GroßhauWohnfläche: rd. 143 qm zzgl. ein als Hobbybereich vollständig (wohnlich) ausgebautes DachgeschossAufteilung Erdgeschoss:zentraler Dielenbereich mit Treppenhaus, davon abgehend:1 Wohnzimmer, welches sich zum Esszimmer hin öffnet, ein Küche inkl. Einbauküche, einem kleinen Abstellraum, einem Zugang zum Anbau, in welchem sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden. Von hier aus gelangt man auch in den Vorratsraum, in die Waschküche / Heizungsraum und rückwärtig in die GarageAufteilung Obergeschoss: über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im OG (zeitw. als Genartionenwohnung genutzt) welcher im vorderen Teil über ein großes Schlafzimmer, ein ehem. Küche, eine Diele zum Anbau, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Aufteilung Dachgeschoss:Über eine weitere Treppe erreicht man den wohnlich ausgebauten Dachgeschossbereich, welche zeitweise als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt wurde. Das Dach ist gedämmt worden und die Räume verfügen über Heizkörper, sodass sie ausreichend beheizt werden können.Aufteilung Kellergeschoss:ein Kellerraum mit allen HausanschlüssenGarage und gepflasterte Stellplatzfläche in der Einfahrt, sep. Baugrundstück (angesetzer Wert ca. 64.500 EUR) , aktuell als Garten genutzt

Aktuell ist das Objekt für einen anderen Kunden reserviert!Wertiges und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Terrasse in Süd-Ost-AusrichtungABER: Es ist noch einiges zu tun!Aufteilung:Erdgeschoss:Sonniger Wohn-Ess-Bereich zur Süd-Ost-Seite mit anschließender Terrasse und Garten, offene Küche, Dielenbereich und Gäste-WC / HWRObergeschoss:Flurbereich, noch fertigzustellendes Tageslichtbad (ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für eine Eckwanne, Waschtisch und WC sind bereits teilweise vorgerichtet), Elternschlafzimmer und zwei KinderzimmerDachgeschoss:Zugang über noch einzubauende Auszugtreppe - Dachschrägen gedämmt Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über eine knapp 3 x 9 Meter große angebaute Garage, in welcher sich die Hausanschlüsse, der Stromzählerschrank, der Telefon (Internet-) Anschluss und die Aufstellmöglichkeit der ebenfalls noch zu installierenden Luft-Wärme-Pumpe befindet.Viel Raum, um seine Wohnträume zu verwirklichen!