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Informationen
Ausstattung
Details
Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzum, uachten Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus fuPerson.
BITTE BEACHTEN und LESEN: Die Vermietung erfolgt NUR an eine Einzelperson!!!!!! Anfragen für mehrere Personen können leider nicht berücksichtigt werden und werden hier auch nicht beantwortet.
Größe: 52 m2 Wohnfläche
Aufteilung:
Zentraler Dielenbereich, davon abgehend:
Wohn-/Esszimmer mit großem, bodentiefem Fensterelement und Fenstertus Ausgang zum großzun, uachten Balkon, Ku Badezimmer
mit Dusche, WC und Waschtisch, Schlafzimmer
sep. Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum
Zur Wohnung kann ein Stellplatz im Innenhof zusätzlich zu einem monatlichen Betrag von 30,00 EUR angemietet werden.
Baujahr: 1998
In der Miete ist die Nutzung der voll ausgestatteten Einbaukueingeschlossen. Es können hier ggf. noch weitere Möbel vom Vormieter uommen werden (Kleiderschränke im Schlafzimmer, Schrank im Bad, Couch im Wohnzimmer, Flurschrank etc.), gegen einen kleinen Abstand!
Die Vermietung erfolgt AUßSCHLIESLICH an einen Ein-Personenhaushalt (RENTNER und BERUFSTÄTIGE)! Es wird angestrebt, im Rahmen eines gegenseitigen Kündigungsausschlusses, eine Vermietung über mind. 3 Jahre zu vereinbaren.
Seitens der Hausverwaltuzng ist ein neuer Energiepass in Auftrag gegeben beim Wäremversorger (SWD Düren).
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden (Wohnzimmer elektrisch)
- Oberböden aus Fliesen und Laminat
- Modernes Bad mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten - Dusche, WC und Waschtisch
- großzügiger, überdachter Balkon
- weiße Innentüren
- Gaszentralheizung als Nahwärme der Stadtwerke Düren (inkl. Warmwasser) - sep. Vetrrag mit den Stadtwerken Düren
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Herd, Ceranfeld und Einbau-Kühl- und Gefrierkombi
Eine angenehme Lage in gewachsenem Wohnumfeld .
Die Dürener Innenstadt ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Ansprechpartner
vermietung@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
104,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-05-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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