Notartermin – Alles unter Dach und Fach
Endlich ist es soweit: Der Notartermin steht an. Damit rückt der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie in Düren immer näher. Was auf Sie zukommt, lesen Sie hier.
Beurkundung des Kaufvertrags für eine Immobilie
Um einen Haus- und Wohnungsverkauf rechtskräftig abzuschließen, braucht es eine notarielle Urkunde. Einen solchen Notarvertrag erhält man vom Notar. Dafür wird ein Termin vereinbart, zu dem alle Parteien - Immobilienverkäufer und Käufer - eingeladen werden. Hier wird der Kaufvertrag unterzeichnet und besiegelt. Damit gehört der Termin beim
Notar zu den abschließenden und relevantesten Schritten während eines Verkaufsprozesses. Erfahren Sie hier, wie Sie sich auf den Termin vorbereiten können und was während des Treffens und danach passiert.
Wie bereite ich mich auf den Notartermin vor?
Bevor ein Notartermin im Rahmen eines Immobilienverkaufs vereinbart werden kann, müssen Sie als Immobilien-verkäufer einiges erledigen. Zunächst ist es wichtig, dass Sie sich mit dem Käufer Ihrer Immobilie auf einen Kaufpreis des Hauses oder der Wohnung geeinigt haben. Auch die Zahlungsmodalitäten sollten Sie im Vorfeld geklärt haben. Hat der Käufer Ihnen eine Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstituts vorgelegt? Ist das alles erledigt, kann ein Termin festgelegt werden.
In der Regel wird der Notar vom Käufer ausgewählt. Um den Notarvertrag vorbereiten zu können, braucht der Notar
einige Unterlagen von Ihnen. Dafür benötigt er vor allem Angaben über das Grundbuch, den Kaufpreis und den Termin, an dem die Immobilie übergeben werden soll. Ferner müssen Sie ihn über alle relevanten Nebenabreden mit dem Käufer informieren, beispielsweise über die Übernahme von Möbeln. Hat Ihre Immobilie gravierende Sachmängel? Auch das müssen Sie dem Notar mitteilen.
Wie läuft der Notartermin ab?
Der Termin beginnt meist damit, dass der Notar den
gesamten Kaufvertrag in seiner letzten und aktuellen Form vorliest. Damit sollen beide Vertragsparteien
noch einmal die Chance erhalten, aufkommende Fragen zu den Inhalten des Vertrags zu stellen und Unklarheiten zu äußern.
Da der Notar als neutraler Vermittler zwischen
Immobilienverkäufer und Käufer fungiert, berät er
während des Treffens beide Vertragsparteien objektiv. Er erklärt Fachbegriffe, beantwortet sachlich alle Fragen und beseitigt mögliche Unstimmigkeiten. Außerdem kann der Notar auf Wunsch auch noch Änderungen an den
Inhalten vornehmen, falls es juristisch zulässig ist.
Sind beide Vertragsparteien mit dem Vertrag für die Immobilie einverstanden, kommt es am Schluss des Treffens zur
Vertragsunterzeichnung. Danach besiegelt der Notar den Vertrag.
Wie lange dauert der Notartermin?
Die Länge des Treffens beim Notar kann sehr variieren. Das hängt besonders davon ab, wie viele Fragen gestellt und
Änderungswünsche geäußert werden. Muss der Notar viele juristische Sachen erklären, Unstimmigkeiten erläutern und Korrekturen oder Änderungen eintragen, dann kostet das Zeit. Ein normaler Notartermin dauert in der Regel 60 Minuten.
Was geschieht nach dem Notartermin?
Nach dem Termin hat der Notar einiges zu tun. Unter
anderem informiert er das zuständige Finanzamt, dass
anderem informiert er das zuständige Finanzamt, dass
Ihre Immobilie rechtskräftig verkauft wurde. So kann das Amt einen Grunderwerbsteuerbescheid aufsetzen und diesen an den neuen Besitzer schicken. Er kümmert sich weiterhin darum, dass die neuen Eigentümer im Grundbuch vorgemerkt werden. Die notwendigen Behörden und ggf. Kreditinstitute werden ebenfalls angeschrieben und die für die Abwicklung relevanten Unterlagen werden
zusammengetragen. Nach der Kaufpreiszahlung sorgt der Notar dafür, dass die Käufer als neue Eigentümer im Grundbuch bei Gericht eingetragen werden.
Weitere Fragen zum Thema? Kontaktieren Sie uns gerne.
Dietmar Bonn
Steffen Rumpf
Ihre Nachricht an uns
Sie möchten erfolgreich eine Immobilie verkaufen in Düren ? Unsere Experten begleiten Sie professionell von A bis Z bei Ihrem Immobilienverkauf. Auch rund um den Notartermin stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie vertrauensvoll, gezielt und umfangreich.
Weitere Ratgeber-Beiträge
Der Notarvertrag – ohne geht’s nicht
02.01.2024 - Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, kommt um einen Notar nicht herum. Denn eine rechtskräftige Eigentumsübertragung ist erst nach Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Vertrages, des sogenannten Notarvertrages, mögl... weiterlesen
Erbbaurecht – So profitieren Sie dauerhaft von Ihrem Grundstück
06.01.2024 - Sie besitzen in Düren ein Grundstück? Sie möchten es jedoch nicht verkaufen? Dann kommt eventuell ein Erbbaurecht für Sie infrage. Beim Erbbaurecht bleiben Sie der Grundstückseigentümer und erhalten eine jährliche Pacht. weiterlesen
Grundbuch und Grundbucheintrag – gut zu wissen
15.01.2024 - Im Zuge eines Immobilienverkaufs spielen das Grundbuch und der Grundbucheintrag eine äußerst wichtige Rolle. Dieses juristische Dokument hält fest, wer genau Eigentümer des Grundstücks und der damit zusammenhängen Immobilie i... weiterlesen
Immobilienverkauf im Alter in Düren
21.11.2023 - Als Senior sind Sie bereits im Ruhestand und besitzen eine Immobilie in Düren? Sie möchten Ihr Eigenheim gern verkaufen und suchen eine passende Wohnung? Großgart Immobilien ist für Sie da. Wir sagen Ihnen, was Sie dabei alle... weiterlesen
Unsere neuesten Objekte
Leider bereits vermietet!
Sanierungsprojekt in Kreuzau!
Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Erweiterungspotential.
Langerwehe: Baugrundstück mit Ausblick
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhiglage von Langerwehe
Neuwertige Doppelhaushälfte in Vettweiß in ruhigem Wohngebiet.
Leider schon vermietet!
Großzügiger, sehr gepflegter Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ratgeber-Beiträge
Grundbuch und Grundbucheintrag – gut zu wissen
Im Zuge eines Immobilienverkaufs spielen das Grundbuch und der Grundbucheintrag eine äußer... weiter
Erbbaurecht – So profitieren Sie dauerhaft von Ihrem Grundstück
Sie besitzen in Düren ein Grundstück? Sie möchten es jedoch nicht verkaufen? Dann kommt ev... weiter
Wissenswertes rund um den Bodenrichtwert
Sie möchten eine Immobilie verkaufen in Düren? Wissen Sie schon, wie viel Sie für Ihr Grun... weiter
Der Notarvertrag – ohne geht’s nicht
Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, kommt um einen Notar nicht herum. Denn eine rechts... weiter
Notartermin – Alles unter Dach und Fach
Endlich ist es soweit: Der Notartermin steht an. Damit rückt der erfolgreiche Verkauf Ihre... weiter
Immobilienverkauf im Alter in Düren
Als Senior sind Sie bereits im Ruhestand und besitzen eine Immobilie in Düren? Sie möchten... weiter
