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VERKAUFT

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Rückansicht

Garten

Ausblick

Diele

Wohnen

Anbau

Küche

Diele DG

Zimmer

Bad

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53909 Zülpich-Füssenich

Objektdaten

Objekt-Nr. 63160625

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1961

Grundstücksfläche (ca.)

674 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Auch dieses tolle Haus hat bereits neue Bewohner gefunden!

Die Immobilie wurde 1961 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Der Unterhaltungszustand ist gepflegt, altersbedingt sind jedoch entsprechende Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Im Wesentlichen wurde folgendes bereits überarbeitet:

Fenster aus Aluminium mit unterschiedlichen Einbaujahren
Neuer Sicherungskasten mit digitalem Zähler, genaues Einbaujahr ist nicht bekannt
1997 Einbau einer Ölzentralheizung
1998 Erneuerung der Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln und neuer Dämmung der Zwischensparren in 120 mm WLG 035
2024 Erneuerung des Warmwasserspeichers der Heizung

Die Nachbarobjekte sind zum Teil schon sehr umfangreich renoviert und mit Gauben und Anbauten baulich erweitert worden. Dies sollte auch hier möglich sein, die Baubehörde kann entsprechende Auskünfte geben, ob und was ggf. möglich ist. Die ehemalige Terrasse wurde mit einem in Massivbauweise errichtetem, beheizten Wintergarten, überbaut. Diesbezüglich liegen keine weiteren Unterlagen vor.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Zülpicher Ortsteil Füssenich, hier leben rd. 900 Einwohner. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Neffelsee, eine tolle Erholungsmöglichkeit vor der Haustüre. Zülpich selbst ist in wenigen Fahrminuten erreicht, dort sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt vorzufinden - Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Discounter etc. Durch die schnell erreichten Bundesstraßen 56, 56n sowie 265/477, ist die überregionale Anbindung gut, die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist rd. 15 Fahrminuten entfernt. Der Seepark Zülpich bietet viele Möglichkeiten einer attraktiven Freizeitgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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