Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wertiges und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
ABER: Es ist noch einiges zu tun!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sonniger Wohn-Ess-Bereich zur Süd-Ost-Seite mit anschließender Terrasse und Garten, offene Küche, Dielenbereich und Gäste-WC / HWR
Obergeschoss:
Flurbereich, noch fertigzustellendes Tageslichtbad (ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für eine Eckwanne, Waschtisch und WC sind bereits teilweise vorgerichtet), Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über noch einzubauende Auszugtreppe - Dachschrägen gedämmt
Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über eine knapp 3 x 9 Meter große angebaute Garage, in welcher sich die Hausanschlüsse, der Stromzählerschrank, der Telefon (Internet-) Anschluss und die Aufstellmöglichkeit der ebenfalls noch zu installierenden Luft-Wärme-Pumpe befindet.
Viel Raum, um seine Wohnträume zu verwirklichen!
Rohbau erbaut in 2020, die Fassade ist so gut wie fertiggestellt, der Zugangsbereich ist gepflastert. Im Innenbereich ist die gesamte Strominstallation inkl. Schalter erfolgt, die Fenster mit elektr. betriebenen Rollläden sind montiert und alle Wände verputzt. Der Bodenbeläge und der Belag auf den Treppenstufen (inkl. Geländer) müssen ebenso noch eingebracht werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Details erklären wir Ihnen gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt befindet sich recht zentral in einem Neubaugebiet in Vettweiß. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Euskirchen bzw. Düren ist durch eine regelmäßige Busverbindung sichergestellt. Im Ort befinden sich weiter Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule und eine Realschule, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und eine Tankstelle mit Autowaschanalge.
Weitere Infos zur Gemeinde finden sie unter: www.vettweiss.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
37,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
37,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 37,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-06-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden