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Schöne Etagenwohnung. !! kein Balkon !!

Frontansicht

780,- €

Ansicht Haus

Wohnung im DG

Wohnungszugang

Blick in Diele

Küche

Diele hinten

Bad Etagenwohnung Niederzier / Krauthausen

Bad

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

52382 Niederzier / Krauthausen, Aachener Strasse 72

Objektdaten

Objekt-Nr. 63341025

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 780,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Sofort verfügbar

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Heizkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

1.030,- €

Kaution

1.100,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

Bitte beruchtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 3 Personen (ein Ehepaar + 1 Kind, da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind) vermietet wird.

Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefus Anfrageprofil zu (inkl. Angabe uBerufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen.

Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederzier-Krauthausen in einem im Jahre 1970 erbauten und in den späteren Jahren umfangreich saniertem 6-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal fu3 Personen, befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfuein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Kumit Abstellraum und ein kleines Wannenbad mit Fenster. Die Beheizung erfolgt ueine Zentralheizung. Das Haus verfukeinen Aufzug! Die Wohnung ist komplett mit Raufaser versehen. Die Anfangsrenovierung erfolgt durch die Mieter, sodass eine Rube in unrenoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt.

Bitte beachten sie hier auch, dass die Wohnung ukeinen Balkon verfu
Die angebotene Wohnung steht ab sofort zur Verfu. Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen wurden funen 2-3 Personenhaushalt kalkuliert. Es wird seitens des Eigentu angestrebt, die Wohnung mindestens fu3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kuungsausschluss u2-3 Jahre). Ab dem Jahr 2028 erhöht sich die Miete alle drei Jahre um je 20,00 e.

Haustiere (Hunde/Katzen) sind leider nicht möglich!

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Laminat- und Fliesenböden° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolladen)
° sep. Kellerraumanteil (ca. 5 m²)
° Gemeinschaftswaschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Garage am Haus

Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.

Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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