Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Leider ist dieses Projekt bereits verkauft!
Drei Häuser mit je zwei Wohnungen, insgesamt leerstehend
massive Bauweise mit Treppen sowie Decken aus Beton und Vollkeller
Einschalig, verputzt mit Anstrich
Wohnflächen jeweils rd. 60 qm bei 3 ZKDB, Balkon/Terrasse
Gesamtwohnfläche: rd. 370 qm
Grundstück: 4.636 qm
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme: 2 x 1999, 2 x 2001,1 x 2012 und 1 x 2014, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
Die Dacheindeckung wurde in 2000 für alle Häuser erneuert
Tonziegel ohne innenliegende Folie und Dämmung
Fenster:
Haus 24: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, im OG zur Gartenseite Alufenster aus 1979
Haus 26: Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus 1998/99
Haus 28: Kunststoffenster mit Isolierverglasung 1997 und 2002 (Bad EG Holz-Isolierverglasung)
überwiegend manuell betriebene Kunststoff-Rolläden
Die Bäder wurden teilweise schon renoviert.
Niederzier - Huchem-Stammeln
Der Ortsteil Huchem-Stammeln befindet sich zwischen Düren und Jülich und ist über die Bundesstraße 56 sowie die BAB Anschlussstelle zur A4 Aachen-Köln (3 Autominuten) sowie die Anschlussstelle zur A 44 Jülich-Düsseldorf (15 Autominuten) sehr gut erreichbar und angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind durch das angrenzende Gewerbegebiet sehr vielfältig vom Baumarkt über SB-Märkte und Discounter bis zur Zoohandlung ist alles vorhanden und fußläufig erreichbar. Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die Rurtalbahn hat eine Haltestelle im Ort mit guter Verbindung nach Düren und Jülich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit Ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 336,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden