Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Langerwehe-Schlich:
umfangreich saniertes bzw. renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Wohnfläche: rd. 125 qm plus ca. 52 qm im DG
Grundstück: 518 qm
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Anbau, sep. Garderobe und kleines Arbeitszimmer
großzügige Küche
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
Dachgeschoss:
3 weitere Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Teilunterkellert - Lager / Hausanschlüsse
PKW - Garage + davor gelagerter Carport mit Eingangsbereich (elektr. Torantrieb)
Zweiter seitlicher Zugang zum Innenhof als Durchgang in den Garten.
Anbauten mit Waschküche, WC und 2. Bad, Heizraum, Werkstatt, Partyraum und Lagerfläche - Zugang zum vollständig eingefriedeten Garten
Das Gewächshaus ist mit inkludiert im Kaufpreis. Die Küche kann ggf. ebenfalls übernommen werden.
Bitte berücksichtigen sie, dass das Objekt erst im Sommer 2022 zur Verfügung steht.
Massive Bauweise mit Satteldach, Teilkeller, Garage und großzügigen Anbauten
Haupthaus aus 1898 und Anbau (genaues Baujahr nicht bekannt)
Ölzentralheizung aus 1998, mit Warmwasserspeicher und einem in 2011 nachgerüsteten Solarspeicher, welcher über Solarpaneels auf dem Anbau und dem im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen versorgt wird.
Fenster aus Kunststoff mit ISO-Glas und Rollläden, das Einbaujahr ab 2012 beginnend
zwei Tageslichtbäder
schönes Grundstück mit Innenhof und Nebengebäuden
Der Ortsteil Schlich gehört zur Gemeinde Langerwehe und ist über die Bundesstraße 264 oder die
Kreisstr. 27 schnell erreicht. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Dorfstrasse in Ecklage. Im Ort selbst gibt es kleine Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung, der Zentralort Langerwehe ist in wenigen Minuten erreicht und liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Er bietet beste Infrastruktur: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule und ein Bahnhof sind vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie qualifizierte Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur neuen Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
355,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
355,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 355,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-07-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Solar |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden