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Das Grundstück ist bereits verbindlich reserviert!
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Baugrundstück in attraktiver Lage von Kreuzau-Stockheim an. Das angebotene Grundstück mit Größe von ca. 878 qm eignet sich zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.
Bebaut werden kann das Grundstück laut gültigem Bebauungsplan (Nr.: KR-B-F3 - siehe Anlage). Aufgrund der ebenen Lage ist eine Erstellung ohne Keller möglich.
Weitere Details finden sie auch auf unserem Lageplan.
Kontaktieren sie uns und erfahren mehr über die Möglichkeiten. Der auf dem Grundstück befindliche Schuppen müsste abgerissen vom bisherigen Pächter abgerissen und entsorgt werden. Laut Information des Katasteramtes des Kreises Düren sind keinerlei Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.
Ideale Grundstücksgröße, ebene Lage, bebaubar nach Bebauungsplan KR-B-F3 der Gemeinde Kreuzau, mind. 2 - geschossige Bebauung vorgeschrieben (kein Bungalow möglich!), GFZ 0,40 / GRZ 0,70, ca. 27,71 Meter Frontbreite und ca. 38 Meter mittlere Tiefe, offene Bauweise, Dachneigung ca. 20°-30°
Das Objekt befindet sich in Kreuzau-Stockheim in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Hier leben Sie in ländlicher Umgebung, mit Wegen zum Spazieren, Joggen oder Walken direkt vor Ihrer Haustüre. Für Kinder das optimale Umfeld zum Toben und Spielen - Spielstrasse. Düren ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung (ca. 2 Minuten). Kreuzau-Stockheim bzw. der Hauptort Kreuzau hat alles, was man zum angenehmen Leben benötigt, drei Kindergärten, eine Grundschule, Banken, Apotheke, Bäckerei und diverse Supermärkte. Im Ort selber gibt es eine Sparkasse, 2 Bäcker, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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