Neuer Eigentümer gefunden!

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VERKAUFT

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Küche

Schlafen

Wohnen

Bad

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

52351 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 63170625

Wohnfläche (ca.) 78 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Grundstücksfläche (ca.)

261 m²

Details

Hausgeld (ca.)

135,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3.500,-- EUR pauschal inkl. 19 % MwSt.

Die Mieter freuen sich. Ein neuer Vermieter konnte gefunden werden!

Die angebotene Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4 Parteienhauses, ein Aufzug oder Balkon ist nicht vorhanden.

Der jetzige Mieter wohnt hier seit 2013, die jetzige Kaltmiete beträgt 5.220,-- EUR p.a.

Die Wohnung hat eine einfache, zweckmäßige Ausstattung, die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Der Garten kann von allen Bewohnern im Haus genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Die monatlichen Kosten lt. Abrechnung für 2024 betrugen für Wasser-/Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, Versicherungen, allg. Strom, usw. rd. 110,-- EUR monatlich. Die Kosten der Verwaltung rd. 28,-- EUR mtl., die anteilige Rücklage rd. 63,-- EUR mtl., die jährliche Grundsteuer liegt bei 273,46 EUR.
Zum 31.12.2024 waren rd. 23.950,-- EUR in der Hausrücklage enthalten.

Das Baujahr wurde aus dem Energieausweis übernommen. Ob dieses dem Ursprungsbaujahr entspricht, ist nicht bekannt.

Düren, Viktoriastr.
Die Wohnung liegt am Zentrumsrand von Düren, nur wenige Minuten Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

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