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Blick von Straße

VERKAUFT

Straßenansicht

Frontansicht

Blick auf das Dachgeschoss

Frontansicht

Zugang Haus

Eingangsflur

Diele 2.OG

Flur

Küche

Wohnzimmer

Diele zum Bad

Gäastebad

Badezimmer

Diele Dachgeschoss

Schlafzimmer

Gästezimmer

Ausgang auf Dachterrasse

Blick von Dachterrasse

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

52351 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 63280825

Wohnfläche (ca.) 90,32 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Grundstücksfläche (ca.)

116 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

13,43 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung

Diese tolle Stadtwohnung hat bereits einen neuen Nutzer gefunden.

Ein Auszug über die Ausstattung:

o große Fenster mit 2 Fach-ISO-Verglasung
o Beheizung umoderne Gas-Brennwertheizung aus 2024
o Badezimmer mit Dusche (erneuert 2022)
o wertige Laminat- und Fliesenböden
o Wände größtenteils Putz mit Anstrich bzw. Tapete
o Gegensprechanlage / Tufner
o sep. Kellerraum (ca. 5 m2)

Noch nicht ueugt...dann schauen Sie sich diese tolle Wohnung mit viel Potenzial einmal an. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Objekt im Dürener Stadtgebiet (ca. 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt) besticht durch seine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Neben dem Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die Innenstadt von Düren.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über diverse Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie diverse Grund- und eine weiterführende Schule.

Weitere Infos auch unter: www.dueren.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

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