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Leider können wir ihnen dieses tolle Haus in zentrumsnaher Lage nicht mehr anbieten, da es bereits neue Eigentümer gefunden hat.
Baujahr 1912 (umfangreiche Renovierung im Jahre 1987 - Dacheindeckung), im Jahre 1998 - sanitäre und elektrische Installationen erneuert, erneuern der gesamten Fenster (grün lackierte Massivholzfenster mit ISO-Glas) und manuellen Rollläden, Einbau einer neuen Brennwertheizung in 2016, ca. 211 qm Wohnfläche + ca. 80 qm Nutzfläche im Kellerbereich, wertige Ausstattung mit alten und ursprünglichen Fliesenböden im Erdgeschoss, hochwertige Laminatböden in den Schlaf- und Wohnräumen, Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher, pflegeleicht angelegter Garten, großzügige Doppelgarage (längs - kann für 50 EUR weiter angemietet werden), 2 Bäder, 3 sep. Gäste-WC auf den Etagen, riesige Wohnküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer EG (Kamin müsste mit Abgasrohr versehen werden), die Einbauküche kann ggf. übernommen werden u.v.m.
Das Haus liegt im zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Bereich von Düren.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Angebote zur Freizeitgestaltung, der Bahnhof Düren, die Innenstadt, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Ansprechpartner
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
261,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
261,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 261,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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