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Leider schon vermietet!

Zufahrt zum Haus

VERMIETET

Stellplatz am Haus

Stellplatz in Einfahrt zur Garage

Eingangsbereich

Dielenbereich

Hauswirtschaftsraum

Schlafzimmer EG

Duschbad EG

Aufgang DG

Flur DG

Badezimmer DG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essplatz

Küche

Balkon

Blick vom Balkon / Gartenanteil

Kellerraum

Erdgeschoß

Obergeschoß

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

52355 Düren / Rölsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 62520524

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 4

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1939

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

01.08.2024

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage / Stellplatz

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Leider ist das Objekt bereits vermietet.

Baujahr 1939, Renovierungen ab 2000, großes Grundstück als Spielwiese (ca. 200 m²) hinter dem Haus, Garage mit Zugang zum Garten, 2 zusätzliche Stellplätze, bis zu 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, 2 hochwertige Badezimmer, Einbauschränke, Einbauküche kann übernommen werden, Fliesen bzw. Laminat- und Teppichböden u.v.m. Die Verbrauchskosten (170 EUR Nebenkostenvorauszahlung) basieren auf den Verbräuchen der letzten Mieter - 2 Erw. + 2 Kinder). Verträge über die Lieferung von Strom und Gas sind separat abzuschließen.

Düren ist mit etwa 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rölsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Postagentur, Banken und Tankstelle sind in Rölsdorf vorhanden und befinden sich in naher Umgebung zum Objekt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Düren (ca. 5 km Entfernung). Die Autobahn A 4 Richtung Köln ist ca. 8 km entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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