Anzahl der Objekte: 4 | 29

Obj.: 4 | 29

Zu Spät!

Balkon / Garten

VERKAUFT

Front

Balkon / Garten

Wohnen/Essen/Küche

Küche (nicht enthalten)

Bad

Schlafen

Zimmer

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

52351 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 63180625

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Grundstücksfläche (ca.)

689 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

kurzfristig

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

224,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Leider bereits verkauft!

Die angebotene Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8 Parteienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der großzügige Bereich Wohnen und Kochen ist mit Parkettboden ausgelegt und zur Gartenseite ausgerichtet, dort befindet sich auch der Balkon. Eine eigene Gasetagenheizung wurde 2017 erneuert. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, die Rolläden werden elektrisch bedient. Im schicken Duschbad verbleiben alle Einbauten, die Einbauküche wird nicht mitverkauft. Das große Grundstück kann von allen Bewohnern im Haus genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, dort sind auch Anschlüsse für die eigene Waschmaschine. Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Die monatlichen Kosten lt. Wirtschaftsplan 2025 für Wasser-/Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, Treppenhausreinigung/Winterdienst, Versicherungen, allg. Strom, Hausverwaltung und Sonstiges betragen rd. 135,-- EUR monatlich. Die anteilige Rücklage beträgt derzeit zusätzlich 88,-- EUR mtl., die jährliche Grundsteuer liegt bei 194,63 EUR.
Zum 31.12.2024 betrug die gesamte Hausrücklage rd. 18.500,-- EUR.

Düren, Eschstr.
Die Wohnung liegt am Zentrumsrand von Düren, nur wenige Minuten Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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