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Ansicht von Straße

VERKAUFT

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Frontansicht

Zugang

Treppenhaus - Eingang

Treppenaufgang DG

Eingangsdiele

Wohn-Ess-Koch-Bereich

Blick zum Eingang

Küche

Wohnraum

Blick zum Balkon

Ausblick von Balkon

Essbereich

Blick zum Schlaftrakt

Flur

Kinderzimmer groß

Kinderzimmer klein

Flur

Wannenbad

Wohnbereich

Aufgang Dachspitz

Dachspitz

Ankleide

Grundriss Wohnung 10

Grundriss Spitzboden (beispielhaft)

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

52399 Merzenich

Objektdaten

Objekt-Nr. 63290825

Wohnfläche (ca.) 77,18 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort verfügbar

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung

Wir konnten für diese tolle Wohnung bereits einen neuen Eigentümer finden.

Ein Auszug über die Ausstattung:

o große Fenster mit 2 Fach-ISO-Verglasung, Rollos (elektr. bedient)
o Beheizung umoderne Zentralheizung aus 2020
o kleines Badezimmer mit Badewanne
o wertige Holzdielen-, Laminat- und Fliesenböden
o Wände größtenteils m. Raufaser mit Anstrich bzw. Tapete
o Gegensprechanlage / Tufner
o sep. Kellerraum (ca. 5 m2)

Noch nicht ueugt...dann schauen Sie sich diese tolle Wohnung mit viel Potential einmal an. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Der Ort Merzenich besticht durch seine ruhige Lage und seine gute Verkehrsanbindung. Neben dem S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die neue Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4.

Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, sowie der Volksbank, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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Telefon: 0049242115088
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