TRAUMgrundstück in TOP-Lage von Kreuzau-Obermaubach

Preis auf Anfrage!

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Baugrundstück in attraktiver Lage von Kreuzau-Obermaubach an. Das angebotene Grundstück mit Größe von ca. 900 qm eignet sich zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Das Grundstück selber ist eben.

Bebaut werden kann das Grundstück laut gültigem Bebauungsplan (Nr.: KR-B-04 - siehe Anlage). Aufgrund der ebenen Lage ist eine Erstellung ohne Keller möglich.

Es handelt sich beim angebotenen Grundstück um den rechten Teil des Flurstücks 752 mit insgesamt ca. 1.849 qm.

Weitere Details finden sie auch auf unserem Lageplan.

Laut Information des Katasteramtes des Kreises Düren sind keinerlei Baulasten auf dem Grundstück eingetragen

Ideale Grundstücksgröße, ebene Lage, bebaubar nach Bebauungsplan KR-B-04 der Gemeinde Kreuzau, 1 - geschossige Bebauung möglich, GFZ 0,40 / GRZ 0,50, ca. 20 Meter Frontbreite und ca. 29 Meter mittlere Tiefe, offene Bauweise, Schrägdach - Dachneigung mind. 17°

Sie lieben Ruhe, Natur und die Nähe zum Wald. Nur wenige Fahrminuten sind es bis ins Zentrum von Kreuzau und ca. 20 Autominuten bis Düren. Das nächstgelegene Kreuzau bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken. Sie haben den Nationalpark Eifel direkt vor der Tür. Der Ruruferradweg und das Freizeitbad Monte-Mare bieten viel Freizeit- und Erholungswert. Mit der Rurtalbahn, die ab Obermaubach fährt, sind Sie in 20 Minuten in Düren und haben am Bahnhof Anschluss nach Aachen, Köln und weiter. Trotz der Ruhe und der Natur, ist man mit dem Auto in 40 Minuten in Köln oder Aachen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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