Düren-Lendersdorf: Großzügiges Wohnhaus mit 3.800 m² Garten

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Großzügiges Wohnhaus mit 3.800 m² Grundstück, eine Oase der Ruhe

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Bitte beachten:
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um Kontaktaufnahme über E-Mail, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Vielen Dank.
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Wohnfläche: rd. 185 m² zzgl. Nutzflächen

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich, großzügiger Bereich Wohnen/Essen mit rd. 54 m² und Zugang zu Wintergarten/überdachter Terrasse, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer/Büro mit rd. 19 m² und ebenerdigem Duschbad

Obergeschoß:
3 großzügige Zimmer von 17 - 21 m², Tageslichtbad

Dachgeschoß:
Abstellkammer und Speicher

Vollkeller

2 Garagen

1.350,-- EUR Kaltmiete
300,-- EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten
Heizkosten sind eigenständig mit dem Versorger abzurechnen
Kaution: 2.600,-- EUR

Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Gas-Brennwertheizung
Kaminofen im Wohnbereich
neue Bäder
Dachisolierung in 2008
Parkett- und Steinböden im Erdgeschoß
Obergeschoß mit Laminatboden

Ideal für Gartenfreunde - Grundstück mit großer Rasenfläche, hohen und teilweise alten Bäumen.

Düren-Lendersdorf, Hammerstraße 78

Ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Lendersdorf bietet gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Einzelhandelsgeschäften und Discountern, Kindergarten, Grundschule, ein Krankenhaus, Banken, Ärzte usw. Erholung bieten die weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Rur. Das Stadtzentrum Düren erreicht man in 5 Autominuten, es gibt eine gute Busverbindung. Durch den Haltepunkt der Rurtalbahn ist eine hohe Mobilität auch ohne PKW gewährleistet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin oder Abschluss eines Mietvertrages hinaus bis hin zur Übergabe des Objektes gerne zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de