3 Zweifamilienhäuser mit 6 freien Wohnungen und 4.636 qm Grundstück

Leider ist dieses Projekt bereits verkauft!

Drei Häuser mit je zwei Wohnungen, insgesamt leerstehend
massive Bauweise mit Treppen sowie Decken aus Beton und Vollkeller
Einschalig, verputzt mit Anstrich

Wohnflächen jeweils rd. 60 qm bei 3 ZKDB, Balkon/Terrasse
Gesamtwohnfläche: rd. 370 qm
Grundstück: 4.636 qm

Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme: 2 x 1999, 2 x 2001,1 x 2012 und 1 x 2014, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer

Die Dacheindeckung wurde in 2000 für alle Häuser erneuert
Tonziegel ohne innenliegende Folie und Dämmung

Fenster:
Haus 24: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, im OG zur Gartenseite Alufenster aus 1979
Haus 26: Kunststoffenster mit Isolierverglasung aus 1998/99
Haus 28: Kunststoffenster mit Isolierverglasung 1997 und 2002 (Bad EG Holz-Isolierverglasung)
überwiegend manuell betriebene Kunststoff-Rolläden

Die Bäder wurden teilweise schon renoviert.

Niederzier - Huchem-Stammeln
Der Ortsteil Huchem-Stammeln befindet sich zwischen Düren und Jülich und ist über die Bundesstraße 56 sowie die BAB Anschlussstelle zur A4 Aachen-Köln (3 Autominuten) sowie die Anschlussstelle zur A 44 Jülich-Düsseldorf (15 Autominuten) sehr gut erreichbar und angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind durch das angrenzende Gewerbegebiet sehr vielfältig vom Baumarkt über SB-Märkte und Discounter bis zur Zoohandlung ist alles vorhanden und fußläufig erreichbar. Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die Rurtalbahn hat eine Haltestelle im Ort mit guter Verbindung nach Düren und Jülich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit Ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

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