Neuwertige Doppelhaushälfte in Vettweiß in ruhigem Wohngebiet.

Wertiges und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung

ABER: Es ist noch einiges zu tun!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sonniger Wohn-Ess-Bereich zur Süd-Ost-Seite mit anschließender Terrasse und Garten, offene Küche, Dielenbereich und Gäste-WC / HWR

Obergeschoss:
Flurbereich, noch fertigzustellendes Tageslichtbad (ebenerdiger Dusche, Anschlüsse für eine Eckwanne, Waschtisch und WC sind bereits teilweise vorgerichtet), Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Zugang über noch einzubauende Auszugtreppe - Dachschrägen gedämmt

Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt zusätzlich über eine knapp 3 x 9 Meter große angebaute Garage, in welcher sich die Hausanschlüsse, der Stromzählerschrank, der Telefon (Internet-) Anschluss und die Aufstellmöglichkeit der ebenfalls noch zu installierenden Luft-Wärme-Pumpe befindet.

Viel Raum, um seine Wohnträume zu verwirklichen!

Rohbau erbaut in 2020, die Fassade ist so gut wie fertiggestellt, der Zugangsbereich ist gepflastert. Im Innenbereich ist die gesamte Strominstallation inkl. Schalter erfolgt, die Fenster mit elektr. betriebenen Rollläden sind montiert und alle Wände verputzt. Der Bodenbeläge und der Belag auf den Treppenstufen (inkl. Geländer) müssen ebenso noch eingebracht werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Details erklären wir Ihnen gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Das Objekt befindet sich recht zentral in einem Neubaugebiet in Vettweiß. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Euskirchen bzw. Düren ist durch eine regelmäßige Busverbindung sichergestellt. Im Ort befinden sich weiter Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule und eine Realschule, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und eine Tankstelle mit Autowaschanalge.

Weitere Infos zur Gemeinde finden sie unter: www.vettweiss.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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