Großzügiger Bungalow mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Bitte beachten: Das Angebot ist derzeit RESERVIERT.

Großzügiger Bungalow mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Grundstück: 814 qm

Wohnfläche: rd. 163 qm zzgl. Nutzflächen

Anmerkung:
Der Grundriss bietet eine Reihe von Veränderungsmöglichkeiten, zwei Beispiele sind beigefügt. Derzeit ist die Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
zentraler Dielenbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Anbau mit einem weiteren Wohnbereich, einem Durchgangszimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Überdachte und offene Terrassenbereiche.

Dachgeschoss:
ein Zimmer mit Waschbecken (nicht in der Wohnfläche enthalten), Speicherraum

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Bar, Badezimmer, Vorrats-, Heizungs- und Öltankraum
Vom Keller gibt es einen Zugang zur Garage

PKW-Garage und geschlossenes Carport

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1970 errichtetes Fertighaus der Firma Nordhaus, Typ 100 C / Walm. Dieses wurde verklinkert, voll unterkellert und ca. 1980 mit einem großzügigen Anbau in Massivbauweise erweitert. Dieser ist nicht unterkellert. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Stand des jeweiligen Baujahres, entsprechende Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Die Beheizung erfolgt über eine 1990 erneuerte Ölzentralheizung, der Brenner ist aus 2011. Durch den Anbau sind verschiedene Grundrissoptionen möglich, zwei Beispiele sind beigefügt.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Mechernicher Ortsteil Satzvey. Die Städte Mechernich und Euskirchen sind je in rd. 15 Fahrminuten erreicht, die nächste Auffahrt zur Autobahn 1 und die Bundesstraße 266 in je rd. 5 Fahrminuten. Im Ort selbst ist eine Grund- und Waldorfschule vorhanden. Durch die Bahnanbindung ist eine Mobilität auch ohne PKW möglich. Bekannt ist der Ort durch die Burg Satzvey und den in der Nähe befindlichen Hochwildpark Rheinland.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

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