Zu spät!

Auch dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat bereits neue Nutzer gefunden!

Die Immobilie wurde 1989 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde der Wärmeschutz für rd. 43.000,-- EUR durch eine neue, vollumfängliche Wärmedämmung mit zusätzlichen 14 cm aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Hier würde es sich anbieten, über die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung nachzudenken. Die Dielenbereiche sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit wertigem Parkettboden ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung, die Rahmen sollten neu gestrichen werden. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Carport sowie ein Gartenhaus.

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, bei einer Eigennutzung müsste entsprechend eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.

Der Hürtgenwalder Ortsteil Vossenack ist eine Nationalparkgemeinde und offiziell als Erholungsort anerkannt. Hier leben rd. 2.500 Einwohner. Durch die Lage in der Natur bieten sich vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Gymnasium, ein Freibad sowie verschiedene Dienstleister. Im nahegelegenen Nachbarort befindet sich u.a. ein Supermarkt und ein Discounter. Über die Bundesstraße 399 ist der Ortsteil gut angeschlossen, die Städte Düren und Simmerath sind in rd. 20 Fahrminuten erreicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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