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Leider schon verkauft ... Altbau mit 2 Bädern, großem Innenhof und schönem Grundstück

Front

VERKAUFT

Garten

Küche

Wohnen / Essen

Kamin Wohnen

Wohnen

Bad EG

Innenhof

Zimmer OG

Zimmer / Diele OG

Bad OG

Abstellraum

Gastherme

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52382 Niederzier-Hambach

Objektdaten

Objekt-Nr. 61310921

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

356 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Altbau mit 2 Bädern, großem Innenhof und schönem Grundstück

Größe: rd. 98 qm

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Duschbad mit WC und Fenster, offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang
zum überdachten Innenhof und dem Garten

Obergeschoss:
3 Zimmer und ein weiteres Bad

Kein Keller

Nebengebäude im Innenhof

Bitte beachten:
Die Raumhöhen im Objekt betragen zwischen ca. 1,95 m und ca. 2,15 m, das entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Die Ermittlung der Flächen erfolgte als circa- Aufmaß ohne Berücksichtigung der Höhen. Bauunterlagen liegen keine vor, das ursprüngliche Baujahr ist daher nicht bekannt, die Angabe 1900 im Energieausweis ist nicht belegt.

Nachvollziehbare Renovierungen sind erfolgt in ca. 1993 mit dem Einbau von neuen Fenstern, der Gaszentralheizung und den beiden Bädern, die Elektrik entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Im Wohn-/Essbereich ist ein schöner Kamin vorhanden. Der großzügige Innenhof ist überdacht und wurde als "Wintergarten" genutzt, im Anbau sind Lagermöglichkeiten und der Waschraum vorzufinden. Das schön angelegte Grundstück bietet dem Gartenliebhaber viel Potential.

Der Ortsteil Hambach ist zwischen der zugehörigen Gemeinde Niederzier und der Stadt Jülich gelegen, gut angebunden und erreichbar über die B56 oder die L 264. Der schnell erreichte Hauptort Niederzier bietet eine gute Nahversorgung durch ein Einkaufszentrum und zahlreiche Dienstleister und Geschäfte, die Stadt Jülich ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreicht, dort sind alle üblichen Infrastrukturen einer modernen Stadt vorzufinden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

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