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Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhiglage von Langerwehe

Ansicht von Straße

229.500,- €

Frontansicht m. Anbau

Gibelansicht Anbau

Frontansicht

rückwertige Ansicht m. Garage

Zufahrt Garage

Eingangsbreich

Wohnzimmer

Blick aus Esszimmer

Esszimmer

Treppenhaus EG

Bad EG

Küche

überdachte Terrasse

Aufgang 1.OG

"Wintergarten OG"

Aufgang

Diele 1.OG

Hauptschlafzimmer

Durchgangszimmer

Durchagngszimmer

Zwischenflur

Kinderzimmer

Bad

Treppenaufgang zum DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Zimmer 1 DG

Abgang Keller

Partykeller

Innenhof

Garage

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

52379 Langerwehe

Objektdaten

Objekt-Nr. 63381025

Wohnfläche (ca.) 171 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 229.500,- €

Informationen

Baujahr

1955

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

200 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung

Langerwehe

gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

- ausgebauter Dachboden - teilüberdachter Innenhof (Wintergarten) - Garage - kein Garten

Wohnfläche: ca. 171 qm
Grundstu00 qm, Westlage

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Ku(EBK kann uommen werden) mit Zugang zum überdachten Innenhof und Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Werkstattraum über Innenhof zu erreichen.

Obergeschoss:
4 Zimmer untersch. Größe (1 Durchgangszimmer), großes Badezimmer, "Wintergartenraum" als mögliches Büro, Aufgang über Holztreppe ins DG -

Dachgeschoss:
ausgebauter Bereich des Ursprungshauses, 2 Zimmer (ehem. Kinderbereich)

Kellergeschoss:
Das Haupthaus, wie auch der Anbau sind unterkellert, 2 Abstellkeller, Waschküche, Hobbyraum inkl. Heizung und Partyraum

Große Garage mit elektr. Rolltor, diverse Möbel, wie auch die Einbauküche, können übernommen werden.

° Massive Bauweise mit Satteldach (Baujahr ca. 1957 - Erweiterung um 1980) Keller, und Doppelgarage
° urspr. Baujahr ca. 1957 - dauernde Renovierungen
° Gas-Heizungen aus 1994 - Heiztechnik mit WW-Speicher (müsste nach gesetzl. Vorgabe erneuert werden)
° Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden - vermutlich um 1988 erneuert
° 1 Badezimmer (EG), Dusche im Keller, Badezimmer im OG

Langerwehe liegt ca. 10 km von Düren und 25 km von Aachen entfernt. Es gibt eine direkte Bahnanbindung nach Köln und Aachen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die Kinder können auf der Straße spielen. Die Infrastruktur ist ideal: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso schnell erreicht sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Bäcker, Metzger usw. sowie verschiedenste Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt. Mit dem PKW gelangt man über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 Aachen-Köln oder zu den Städten Düren oder Eschweiler. Ein interessantes Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten runden die positiven Eigenschaften dieses Standortes ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

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