Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen wir vollumfänglich auf den Inhalt unseres Exposés.
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER und einen max.2-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!
Bei der hier zur Anmietung angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung auf der 1.Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Das Highlight der Wohnung ist der direkte und alleine Zugang zum eigenen Garten. Der Ursprung der Immobilie liegt in den Nachkriegsjahren. Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung.
Aufteilung:
Eingangsflur, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer zum Garten, 2 Schlafzimmer zur Straße, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und über eine Treppe in den Garten.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind nach Absprache möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).
DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!
Baujahr um 1950, Kunststofffenster mit ISO-Glas und Rollläden, moderne Etagen-Heizung, WW über UT-Gerät und Gas-Gayser im Bad , 3 Zimmer, Küche mit vollwertiger Einbauküche (ist vorhanden und kann kostenfrei mit genutzt werden), Badezimmer mit Wanne, Stellmöglichkeit für die Waschmaschine im eigenen Kellerraum, alle bis auf Küche und Bäder mit Laminatboden ausgelegt. In der Küche ist ein Linoleumbelag verlegt. Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt rechts neben dem Eingang.
...lassen wir die Bilder sprechen, die sagen bekanntlich mehr als viele Worte...
in zentrumsnaher Lage von Düren. Einkaufsmöglichkeiten und auch das Zentrum von Düren sind nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf´s befinden sich in direkter Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal auch für ältere aber noch mobile Menschen.
Infrastruktur (im näheren Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Ansprechpartner
vermietung@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
180 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 180 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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