Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Leider schon verkauft!

Front

VERKAUFT

Front

Rückansicht

Terrasse

Garten

Treppe

Wohnen

Essbereich

Wintergarten

Küche

Diele OG

Zimmer OG 1

Zimmer OG 2

Zimmer OG 3

Bad 1

Bad 2

Dachgeschoss Flur

Zimmer DG 1

Zimmer DG 2

Kellerdiele

Hobbyraum

Waschen

Kellerraum

Heizung

Garage

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

52355 Düren

Objektdaten

Objekt-Nr. 62080523

Wohnfläche (ca.) 157 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

373 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zu spät! Das Objekt ist leider schon verkauft

Die Liegenschaft wurde 1974 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die durchdachte Planung lässt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu, insgesamt stehen neben dem Wohn-/ Esszimmer 5 weitere Zimmer als Kinder/Gäste/Arbeitszimmer zur Verfügung, das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine konventionelle Treppe erreichbar und wurde wohnwirtschaftlich genutzt, dieser großzügige Bereich ist nicht in der Wohnfläche von rd. 157 qm enthalten. Im Keller steht ein großzügiger Hobbyraum mit Heizung und Zugang nach außen zur Verfügung. Das Grundstück ist kompakt und einfach gestaltet. Die Ausstattung der Immobilie ist im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres und bedarf einer Modernisierung, die Ölheizung wurde in 1994 erneuert, der Brenner in 2003. Über den Bau des Wintergartens liegen keine Unterlagen vor.

Der Stadtteil Birgel mit derzeit rd. 1.700 Einwohnern ist wegen seiner guten Lage sehr beliebt. Über die K 27 ist Düren als zugehörige Kreisstadt schnell erreicht, dort sind alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt vorzufinden, von 3 Krankenhäusern über alle Schulformen bis zu einem sehr guten Angebot an Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten. Der Anschluss Richtung Aachen über die Autobahnauffahrt in Langerwehe wäre über die K27 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit adäquater Umfeldbebauung, hier wohnt man gerne und gut.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Ansprechpartner

Herr Dietmar Bonn

Telefon: 0049242115088
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de