Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Dachterrasse
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Das Angebot ist verkauft.
Wertiges, lichtdurchflutetes Eigenheim mit großer Dachterrasse
Klassisch - zeitlos - elegant
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Sonniger Wohnbereich zur Süd-West-Seite mit anschließender Terrasse und Garten, Wohnküche mit Essplatz für 6 Personen und zweiter Terrasse, Dielenbereich und Gäste-WC
Obergeschoss:
Heller Flurbereich durch großes Giebelfenster, zeitloses Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckwanne, zwei Waschtischen, Bidet und WC, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinder-/ Gäste- / Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Staffelgeschoss mit 7 großen, bodentiefen Fensterelementen, umlaufender Dachterrasse und Ausblick, derzeit offen zum Obergeschoss gestaltet. Bei Bedarf kann hier mit ein wenig baulichem Aufwand ein abgeschlossener Raum entstehen.
Kellergeschoss:
ein beheizter Vollkeller mit normalen Raumhöhen, Diele, ein großer Hobbyraum mit rd. 25 qm, die Waschküche und der Heizungsraum
Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss
Ein ansprechendes Wohnumfeld mit attraktiver Nachbarbebauung und hohem Wohnwert, hier wohnt man gerne und gut. Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, Supermärkten und Discountern, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Dienstleister und ein toller Abenteuerspielplatz sind im nahen Umfeld vorhanden, fußläufig ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreicht, in rd. 25 Minuten der Hauptbahnhof. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie überregional durch die B 56 + B 264 sowie die BAB-Anschlüsse Düren und Merzenich zur A 4.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Ansprechpartner
Telefax: 0049242115087
info@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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