leider schon vermietet...exklusive Gartenwohnung zentral in Düren (max. 3 Personen)
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Informationen
Ausstattung
Details
Bitte beachten sie, dass die Wohnung für max. 3 Personen geeignet ist. Eine Vermietung erfolgt vorrangig an Berufstätige oder Rentner mit entsprechender Bonität und einwandfreier Schufa. Haustieren sind grundsätzlich kein Problem. Die Übernahme der Küche ist gewünscht.
Die hier angebotene Wohnung hat bei rd. 119 m² Wohnfläche folgende Aufteilung:
großzügiger Bereich Wohnen / Essen / Kochen mit Ausgang zur teilüberdachten Sonnenterrasse, von dort gelangt man in den kleine aber feinen Privatgarten, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Wanne, 2 Waschtischen und WC, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine / Trockner und als Krönung eine eigene Sauna
Die Oberböden sind aus Parkett bzw. hochwertigem Marmor, die Wände und Decken sind weiß gestrichen, die Bäder ansprechend und wertig. Die an fast allen Fenstern vorhandenen Rollläden werden elektrisch bedient, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung der SWD-Düren, die Warmwasserversorgung über einen zentralen WW-Speicher (Kosten für Warmwasser und Heizung, sowie für Strom werden direkt mit dem örtlichen Versorger (SWD)) abgerechnet.
In einer im Außenbereich befindlichen Garage steht ein eigener KFZ-Stellplatz und direkt davor ein sep. Stellplatz (zusätzlich 100,-- EUR monatlich) und im Tiefgaragenbereich Kellerraum zur Verfügung, gemeinschaftlich ein Fahrradkeller, alles bequem und barrierefrei mit dem Aufzug bzw. über die Tiefgaragenabfahrt erreichbar.
Es ist gewünscht, dass die vorhanden Einbauküche übernommen wird - weiße Lackoberfläche, hochwertige Einbaugeräte (Miele, Gaggenau u.a.) - der Preis ist VB.
Inmitten von Düren. Die Innenstadt ist nur ein paar Minuten entfernt, zu Fuß zum Markt. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarf´s befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im direktem Umfeld):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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Ansprechpartner
vermietung@grossgart-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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